Komunikat Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego

Komunikat Głównego Inspektora Nadzoru Budowlanego do właścicieli, zarządców
i użytkowników obiektów budowlanych w związku z koniecznością dostosowania
obiektów budowlanych do wymagań sezonu jesienno-zimowego 2013
Przypominam, że na właścicielach, zarządcach i użytkownikach obiektów
budowlanych ciąży obowiązek zapewnienia, co najmniej jednej w roku kontroli stanu
technicznego użytkownego obiektu budowlanego (zgodnie z art. 62 ust. 1 ustawy – Prawo
budowlane).
W związku z rozpoczęciem sezonu jesienno-zimowego i występowaniem zagrożeń
związanych z eksploatacją instalacji grzewczych zalecam sprawdzenie stanu technicznego
przewodów kominowych: dymowych, spalinowych i wentylacyjnych (art. 62 ust. 1 pkt 1 lit.
c ustawy – Prawo budowlane). Zgodnie z przepisami kontrolę stanu technicznego
przewodów kominowych powinny przeprowadzać – w odniesieniu do przewodów dymowych
oraz grawitacyjnych przewodów spalinowych i wentylacyjnych – osoby mające kwalifikacje
mistrza w rzemiośle kominiarskim lub osoby posiadające uprawnienia budowlane w
odpowiedniej specjalności. W odniesieniu do kominów przemysłowych i kominów wolno
stojących oraz kominów lub przewodów kominowych, w których ciąg kominowy jest
wymuszony pracą urządzeń mechanicznych – tylko osoby posiadające uprawnienia
budowlane w odpowiedniej specjalności.
Jednocześnie przypominam, że zgodnie z rozporządzeniem Ministra Spraw
Wewnętrznych i Administracji z dnia 7 czerwca 2010 r. w sprawie ochrony
przeciwpożarowej budynków, innych obiektów budowlanych i terenów (Dz. U. Nr 109, poz.
719) właściciele i zarządcy obiektów mają obowiązek usuwania zanieczyszczeń z przewodów
kominowych.
Brak szczelności i sprawności urządzeń spalających paliwa, instalacji kominowych
i gazowych oraz brak drożności i właściwego ciągu przewodów wentylacyjnych są
najczęstszymi przyczynami zagrożeń, takich jak zatrucia tlenkiem węgla (czadem) oraz
wybuchy gazu i po Sary.
Obowiązek usunięcia w czasie lub bezpośrednio po kontroli stwierdzonych
uszkodzeń oraz uzupełnienia braków, które mogłyby spowodować zagrożenie życia lub
zdrowia ludzi, bezpieczeństwa mienia, pożar, wybuch lub zatrucie gazem spoczywa na
właścicielach, zarządcach i użytkownikach obiektów budowlanych (art. 70 ust. 1 ustawy
– Prawo budowlane).
Ponadto przypominam, że kto nie zapewnia wykonania okresowej kontroli podlega
karze grzywny (zgodnie z art. 93 pkt 8 ustawy – Prawo budowlane). A kto niewłaściwie
utrzymuje i użytkuje obiekt budowlany lub nie zapewnia bezpieczeństwa użytkowania
obiektu podlega karze grzywny nie mniejszej niż 100 stawek dziennych, karze ograniczenia
albo pozbawienia wolności do roku (art. 91a ustawy – Prawo budowlane).
Robert Dziwiński
Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego
Warszawa, 9 października 2013 r.